Автор: Julia Echikson (The New York Times)
Перевод: Deep Tide TechFlow
Согласно недавнему исследованию, в Нью-Йорке количество миллионеров, снимающих жильё, увеличилось с 2 204 человек в 2019 году до 5 661 человека в 2023 году. Karsten Moran для The New York Times
По мере того как стоимость покупки жилья стремительно растёт, аренда становится всё более популярным и экономичным выбором — даже те, кто может позволить себе купить недвижимость, предпочитают снимать жильё.
Согласно отчёту RentCafe, в 2023 году количество миллионеров-арендаторов в США достигло 13 692 человек, что более чем в три раза превышает показатель 2019 года, в то время как рост числа миллионеров-собственников жилья был относительно скромным. Представитель RentCafe отметил, что эти данные не включают аренду на время отпуска и краткосрочную аренду (исследователи анализировали данные из базы Integrated Public Use Microdata Series, управляемой Университетом Миннесоты, чтобы прийти к этим выводам).
Агент по недвижимости The Agency из Мирама-Бич, Флорида, Гленн Стегеман (Glen Stegemann) отметил: «Для них важнее гибкость и мобильность, а не владение. Они не хотят сталкиваться с неудобствами, связанными с покупкой жилья, такими как уплата налога на недвижимость и страховки, особенно в районах, подверженных стихийным бедствиям, например, во Флориде и Калифорнии».
Для финансово обеспеченных людей аренда позволяет высвободить средства для других инвестиций, например, на фондовом рынке, которые можно быстро обналичить. В то же время сроки продажи недвижимости увеличиваются: среднее время экспозиции дома на рынке в июле этого года впервые превысило доковидный уровень.
Похоже, что пандемия COVID-19 сыграла важную роль в этой тенденции. Большая часть исследуемого периода совпала с пандемией, и города с низкими налогами на юге, особенно Хьюстон, Даллас, Майами и Атланта, во время пандемии привлекли большое количество жителей с севера, что привело к значительному росту числа миллионеров-арендаторов.
Похоже, что пандемия COVID-19 сыграла важную роль в этой тенденции. Большая часть исследуемого периода совпала с пандемией, и города с низкими налогами на юге, особенно Хьюстон, Даллас, Майами и Атланта, во время пандемии привлекли большое количество жителей с севера, что привело к значительному росту числа миллионеров-арендаторов.
Конечно, большинство состоятельных людей по-прежнему ценят владение недвижимостью. В 2023 году количество миллионеров-собственников жилья достигло 143 320 человек, что более чем в десять раз превышает число миллионеров-арендаторов.
Где живут миллионеры-арендаторы
Исследование RentCafe выявило рейтинг городских районов США с наибольшим количеством домохозяйств миллионеров-арендаторов.
На этой диаграмме показаны крупнейшие метрополии США по количеству домохозяйств миллионеров-арендаторов.
Источник: RentCafe • The New York Times
