O fundo soberano da Noruega investe US$ 543 milhões na aquisição de um edifício de escritórios em Manhattan

O fundo soberano da Noruega, com quase 2 trilhões de dólares em ativos, planeja investir mais de 500 milhões de dólares em um edifício de escritórios na cidade de Nova York, marcando mais um grande investimento do fundo em imóveis de alta qualidade ao redor do mundo.

O fundo é o maior fundo soberano do mundo, gerido pela Norges Bank Investment Management (NBIM).

Na terça-feira, a NBIM anunciou que irá gastar 542,6 milhões de dólares para adquirir 95% de participação em um edifício de escritórios localizado no número 1177 da Sixth Avenue, em Manhattan.

O fundo irá formar uma joint venture com a empresa local de investimentos imobiliários Beacon Capital Partners. Uma subsidiária da Beacon deterá 5% do edifício e será responsável pela gestão dos ativos desta propriedade de 1 milhão de pés quadrados.

Esta transação avalia a propriedade em 571,1 milhões de dólares e espera-se que seja concluída no terceiro trimestre deste ano.

A NBIM e a Beacon irão adquirir o edifício do California State Teachers’ Retirement System e da Silverstein Properties, que atualmente detêm o imóvel em formato de joint venture.

O fundo soberano da Noruega foi criado na década de 1990 com o objetivo de investir os excedentes de receita da indústria de petróleo e gás natural da Noruega, e atualmente administra mais de 19,8 trilhões de coroas norueguesas (aproximadamente 1,98 trilhões de dólares).

Embora o foco principal do fundo seja ações globais, incluindo participações em Apple , Nvidia, Tesla , a gigante alemã de defesa Rheinmetall e a fabricante de chips TSMC , 1,9% de seu portfólio é composto por imóveis.

O portfólio do fundo já inclui dezenas de edifícios em Nova York, incluindo propriedades em localizações privilegiadas de Manhattan. O fundo detém 45% de participação no edifício Times Square Tower e investe em propriedades na Madison Avenue, Broadway e em um imóvel na Sixth Avenue, vizinho ao seu novo investimento.

Os ativos imobiliários da NBIM também se estendem por outras regiões dos Estados Unidos, com participações em Boston, São Francisco, Las Vegas e outras grandes cidades, mas seu portfólio imobiliário é global.

Até 30 de junho, os ativos imobiliários da NBIM estavam distribuídos em 15 países, com 486 investimentos imobiliários nos Estados Unidos, avaliados em mais de 16 bilhões de dólares.