Menghabiskan 750.000 dolar untuk menjadi tetangga presiden, dua pria paruh baya menjalankan rencana kaya di Trump Tower

Judul Asli: "Dari Penyewa ke Makelar, Bisnis Kripto di Trump Tower"

Penulis Asli: David, TechFlow

Pada Januari 2025, Trump kembali ke Gedung Putih. Di antara perintah eksekutif yang ia tandatangani, ada satu yang sangat mencolok: mengizinkan dana pensiun 401(k) untuk berinvestasi dalam mata uang kripto.

Satu bulan setelah pengumuman kebijakan tersebut, sebuah perusahaan bernama American Bitcoin terdaftar di Nasdaq. Perusahaan yang mengklaim ingin menjadi "perusahaan penambangan Bitcoin terbesar di dunia" ini, pemegang saham utamanya termasuk dua putra Trump, Eric Trump dan Donald Trump Jr.

Yang menghubungkan semua peristiwa ini adalah sebuah perusahaan yang jarang terdengar: Dominari Holdings.

Setelah terlibat dengan keluarga Trump dan narasi kripto, harga sahamnya pun melonjak dari 1,09 dolar AS di awal tahun menjadi 6,09 dolar AS, naik lebih dari 450%.

Transformasi perusahaan ini begitu drastis, hingga banyak orang lupa bahwa empat tahun lalu, perusahaan ini masih merupakan perusahaan farmasi yang merugi setiap tahun.

Ini adalah kisah tentang bagaimana menyewa kantor dengan harga 750 ribu dolar AS per tahun bisa menggerakkan bisnis senilai puluhan juta dolar. Tokohnya bukanlah raksasa kripto atau raksasa Wall Street, melainkan dua pria paruh baya yang cerdik: Anthony Hayes, seorang pengacara, dan Kyle Wool, veteran Wall Street.

Rahasia kekayaan mereka sangat sederhana: pindah ke Trump Tower, menjadi tetangga putra-putra Trump.

Keputusan Mahal

Pada tahun 2021, Anthony Hayes menghadapi kekacauan besar.

Saat baru mengambil alih, perusahaan ini belum bernama Dominari Holdings, melainkan AIkido Pharma, sebuah perusahaan biofarmasi. Seperti banyak perusahaan sejenis, mereka telah menghabiskan bertahun-tahun dana untuk penelitian obat baru, namun tidak ada produk yang berhasil dipasarkan. Berdasarkan dokumen SEC, hingga akhir 2023, total utang perusahaan melebihi 223 juta dolar AS. Harga sahamnya lama bertahan di sekitar 1 dolar AS.

(Sumber gambar: NasdaqCM:DOMH Earnings and Revenue History 12 Agustus 2024)

Hayes bukanlah ahli farmasi, ia adalah pengacara, pernah menjadi mitra di salah satu firma hukum top 100 AS, lalu mendirikan perusahaan yang fokus pada transaksi kekayaan intelektual. Setelah mengambil alih AIkido, ia membuat dua keputusan:

Pertama, meninggalkan bisnis farmasi, kedua, memindahkan perusahaan ke Trump Tower.

Untuk itu, ia mengajak Kyle Wool. Wool telah berkarier di Wall Street selama lebih dari 20 tahun, dengan rekam jejak cemerlang: mantan Direktur Eksekutif Morgan Stanley, Managing Director Oppenheimer, pernah memimpin bisnis manajemen kekayaan Asia. Ia juga sering tampil di Fox Business, menjadi tamu tetap di acara pagi Maria Bartiromo.

Apa arti pindah ke Trump Tower?

Berdasarkan laporan tahunan perusahaan, biaya sewa melonjak dari 140 ribu dolar AS pada 2022 menjadi 773 ribu dolar AS pada 2023. Saat itu, perusahaan hanya memiliki sekitar 20 karyawan. Menurut standar Manhattan, uang sebanyak itu cukup untuk menyewa satu lantai penuh gedung perkantoran kelas A.

Yang lebih penting, perusahaan saat itu masih merugi. Pada paruh pertama 2025 saja, rugi 14,8 juta dolar AS. Menghabiskan uang sebanyak itu untuk sewa kantor tampaknya tidak masuk akal.

Tetapi Hayes dan Wool tidak mengincar lingkungan kerja. Dua putra Trump, Eric dan Donald Jr., berkantor di lantai atas. Naik turun lift saja bisa "bertemu", bahkan bisa duduk semeja di acara makan malam bersama teman-teman.

Di Trump Tower, mereka mungkin punya peluang menjadi bagian dari ekosistem bisnis Trump.

Bisnis di Atas dan Bawah

Membangun relasi butuh waktu dan keahlian.

Menurut laporan Wall Street Journal, setelah pindah ke Trump Tower, Hayes dan Wool memulai "investasi sosial" yang panjang. Turnamen golf, gala amal, pesta pribadi, setiap kesempatan untuk "secara alami" bertemu putra-putra Trump tidak pernah dilewatkan.

Investasi ini membuahkan hasil pada Februari 2025. Dominari mengumumkan, Donald Trump Jr. dan Eric Trump bergabung dengan dewan penasihat perusahaan. Tiga eksekutif dari Trump Organization juga ikut bergabung.

Kedua bersaudara ini tidak hanya sekadar simbolis. Mereka masing-masing berinvestasi 1 juta dolar AS melalui private placement untuk membeli sekitar 216 ribu saham, dan juga menerima 750 ribu saham sebagai kompensasi karena menjadi penasihat. Setelah berita ini keluar, harga saham Dominari melonjak dari 1,09 dolar AS menjadi 13 dolar AS, kenaikan tertinggi lebih dari 1200%.

Meski kemudian turun, investasi kedua bersaudara ini tetap berlipat ganda. Menurut data Bloomberg, Eric Trump saat ini memegang sekitar 6,3% saham, bernilai lebih dari 5 juta dolar AS.

Tapi ini baru permulaan. Pada 31 Maret, Dominari mengumumkan kerja sama dengan perusahaan Kanada yang terdaftar, Hut 8, untuk mendirikan American Bitcoin. Posisi perusahaan ini sangat menarik: tidak hanya menambang Bitcoin, tapi juga mengusung slogan "Made in America", sejalan dengan kebijakan "America First" Trump.

Dalam transaksi ini, Hut 8 menyumbang peralatan penambangan senilai 115 juta dolar AS dan mengambil 80% saham. Dominari hanya mendapat 3%. Tampaknya kecil, tapi 3% ini pada akhir Juni sudah bernilai 32 juta dolar AS, menjadi salah satu aset terpenting Dominari.

Yang lebih penting, melalui platform ini, keluarga Trump resmi masuk ke industri penambangan Bitcoin. Eric Trump secara pribadi juga memegang 9% saham American Bitcoin.

Pada 27 Agustus, Dominari kembali membentuk dewan penasihat kripto, merekrut dua tokoh penting:

Mantan eksekutif BitPay, Sonny Singh, yang membantu BitPay mendapatkan lisensi kripto negara bagian New York dan meluncurkan kartu debit kripto pertama; satu lagi adalah pengembang DeFi, Tristan Chaudhry, investor awal Litecoin dan Dogecoin.

"Aset digital tidak lagi berada di pinggiran keuangan, mereka sedang menuju pusat," kata CEO Hayes saat mengumumkan pembentukan dewan tersebut.

Pernyataan ini mungkin tanpa sengaja mengungkapkan kebenaran: di era Trump, kripto memang bergerak dari pinggiran ke arus utama, dan mereka yang lebih dulu mengambil posisi, kini menuai hasil besar.

Penari di Zona Abu-abu

Di Wall Street, jaringan relasi seringkali lebih penting daripada laporan keuangan. Daftar pemegang saham dan jaringan relasi Dominari menggambarkan sebuah ekosistem yang beroperasi di zona abu-abu.

Pada Maret 2025, seorang investor bernama Peter Benz melalui Blue Finn Group menjadi pemegang saham utama Dominari sebesar 5,7%. Menariknya, Benz pernah menjadi direktur di beberapa perusahaan, termasuk IDI, Inc. Eksekutif perusahaan ini, Michael Brauser dan Philip Frost, kemudian didakwa SEC atas kasus penipuan saham senilai 27 juta dolar AS.

Meski Benz sendiri tidak pernah didakwa melakukan kesalahan, hubungan yang samar ini menunjukkan ekosistem tempat Dominari berada: penuh peluang, tapi juga berada di tepi regulasi.

Yang lebih halus adalah riwayat Kyle Wool.

Saat bekerja di Morgan Stanley, timnya pernah menangani bisnis terkait Devon Archer, yang merupakan mantan rekan bisnis Hunter Biden. Dari melayani lingkaran Demokrat hingga kini mengelola bisnis keluarga Trump, Wool telah menyaksikan dan terlibat dalam dua kutub permainan kekuasaan Amerika.

Tapi masalah sebenarnya bukan pada relasi ini, melainkan pada logika keuangan perusahaan.

Menurut Bloomberg, pada kuartal kedua 2025, pendapatan Dominari mencapai 34 juta dolar AS, naik 452% dari tahun sebelumnya; namun biaya manajemen pada periode yang sama mencapai 53,5 juta dolar AS. Dari jumlah itu, opsi saham untuk CEO Hayes dan Presiden Wool saja bernilai 26,1 juta dolar AS.

Dengan kata lain, setiap dolar yang dihasilkan perusahaan tidak cukup untuk menutupi biaya operasional, apalagi menghasilkan laba. Aset terbesarnya adalah 3% saham di American Bitcoin, sementara perusahaan penambangan Bitcoin ini baru saja berdiri, belum jelas apakah bisa untung.

Tapi investor tidak peduli.

Mereka tidak membeli laba saat ini, melainkan sebuah konsep: agen keluarga Trump di dunia kripto. Mungkin inilah model bisnis sejati Dominari, mengubah modal politik menjadi valuasi pasar.

Makelar Langganan

Ambisi Dominari tidak hanya berinvestasi untuk diri sendiri. Nilai sejatinya terletak pada perannya sebagai "super connector" antara keluarga Trump dan dunia kripto. Wall Street Journal pernah menyebutnya sebagai "go-to dealmaker" keluarga Trump.

Ada tiga kasus yang paling menggambarkan hal ini.

Pertama adalah kisah rumit World Liberty Financial (WLFI) dengan Justin Sun.

Pada September 2025, saat token WLFI mulai diperdagangkan, entitas yang dikendalikan keluarga Trump memegang 22,5 miliar token, yang pada harga saat itu menambah kekayaan sekitar 5 miliar dolar AS.

Namun proyek ini hampir gagal. Menurut Bloomberg, penjualan awal WLFI sangat buruk, hanya tercapai 7%, bahkan tidak mencapai ambang minimum untuk pembayaran ke Trump. Di saat kritis, Justin Sun berinvestasi 30 juta dolar AS, sehingga proyek melewati ambang batas.

Kemudian, investasi Justin Sun meningkat menjadi 75 juta dolar AS, menjadi investor terbesar proyek tersebut.

Di sisi lain yang lebih penting, Dominari Securities juga memfasilitasi Tron untuk go public di Nasdaq melalui akuisisi terbalik. Pada 16 Juni 2025, SRM Entertainment mengumumkan kesepakatan dengan Tron; pada 24 Juli, Tron Inc. yang telah berganti nama resmi tercatat di Nasdaq. Dalam transaksi ini, Tron milik Justin Sun mengakuisisi produsen mainan pemasok Disney dan Universal Studios.

Dominari melayani keluarga Trump dan Justin Sun sekaligus, menjadi jembatan penghubung kepentingan kedua belah pihak. Saat Justin Sun butuh akses ke pasar modal AS, Dominari yang menyediakan; saat proyek keluarga Trump butuh dana penyelamat, Justin Sun yang muncul.

Kasus kedua, Dominari langsung mengatur perjodohan antara perusahaan Nasdaq Safety Shot dan BONK.

Pada 11 Agustus 2025, Safety Shot mengumumkan akan menukar saham senilai 35 juta dolar AS dengan token BONK senilai 25 juta dolar AS. Penasihat keuangan eksklusif transaksi ini adalah Dominari Securities.

Dominari memimpin seluruh struktur transaksi: Safety Shot mendapat 10% pembagian pendapatan dari platform BONK.fun, kode saham berubah menjadi BNKK, tim BONK mendapat 50% kursi dewan direksi.

Presiden Dominari Holdings, Kyle Wool, kemudian secara terbuka memuji dewan penasihat, khususnya Eric Trump, yang membantu mewujudkan kerja sama ini. Pernyataan ini sebenarnya mengakui peran kunci keluarga Trump dalam transaksi tersebut.

Ketiga, seperti disebutkan sebelumnya, adalah keterlibatan keluarga Trump dalam pusat data dan penambangan Bitcoin.

Dalam pendirian American Bitcoin, Eric Trump memegang sekitar 7,5% saham, menjadi investor individu terbesar. Dominari Holdings memegang sekitar 3% saham American Bitcoin. Kedua putra Trump juga menjadi penasihat Dominari, masing-masing memegang sekitar 6-7% saham perusahaan ini.

Di balik setiap transaksi besar, selalu ada peran Dominari. Kadang sebagai penasihat keuangan di depan layar, kadang sebagai koordinator di belakang layar, dan selalu sebagai operator, perancang, serta eksekutor kerajaan kripto keluarga Trump.

Tatanan Baru di Trump Tower

Situs resmi Dominari menunjukkan, kantor pusat perusahaan berada di lantai 22 Trump Tower. Kantor Wool menghadap Central Park. Saat ini, mereka membayar sewa bulanan sebesar 62.242 dolar AS.

Di lantai atas gedung ini, putra-putra Trump memegang sumber daya politik dan merek keluarga; di bawah, Dominari menyediakan keahlian dan eksekusi profesional Wall Street; dan transaksi terjadi di antara naik-turunnya lift.

Setiap transaksi yang sukses mungkin semakin memperkuat hubungan simbiosis ini.

Saat bank investasi tradisional masih mencari proyek lewat jalur resmi, Dominari sudah menemukan jalan yang lebih langsung: tinggal di bawah kekuasaan, membuat lift kekayaan langsung ke kantor mereka.

Pada 14 Agustus, Kyle Wool berdiri di Nasdaq dan membunyikan bel pembukaan pasar, ia berkata:

"Ini adalah perjalanan yang menegangkan. Mengutip kata-kata Presiden kami, Trump, yang terbaik masih akan datang."

Mungkin pernyataan ini benar. Seiring Trump meluncurkan lebih banyak kebijakan pro-kripto, dan semakin banyak perusahaan tradisional ingin masuk ke Web3, bisnis makelar Dominari hanya akan semakin berkembang.

Menyewa kantor di Trump Tower dengan harga berkali lipat dari harga pasar, kini tampaknya menjadi investasi paling cerdas dalam karier Wool dan Hayes.

Sewa tahunan yang mahal, bukan hanya tiket masuk ke lingkaran bisnis keluarga Trump, tapi juga kedekatan fisik, integrasi sosial, dan keterikatan bisnis.

Dari perusahaan farmasi di ambang kebangkrutan, menjadi perusahaan investasi bernilai hampir 100 millions dolar AS; dari penyewa anonim, menjadi makelar kripto keluarga Trump, transformasi Dominari, dalam arti tertentu, adalah miniatur kapitalisme Amerika di era Trump.

Di era ini, batas antara politik dan bisnis kabur seperti belum pernah terjadi sebelumnya. Perusahaan ini seperti konduktor tak kasat mata, mengubah modal politik menjadi peluang bisnis, dan relasi kekuasaan menjadi uang nyata.

Di Amerika era Trump, bisnis terbaik bukanlah menjalankan bisnis itu sendiri, melainkan menjadi penghubung semua bisnis.