صندوق الثروة السيادي النرويجي ينفق 543 مليون دولار لشراء مبنى مكاتب في مانهاتن

يخطط صندوق الثروة السيادية النرويجي، الذي تبلغ قيمته ما يقارب 2 تريليون دولار أمريكي، للاستثمار بأكثر من 500 مليون دولار في مبنى مكاتب في مدينة نيويورك، وهذه هي أحدث صفقة كبيرة للصندوق في مجال العقارات العالمية عالية الجودة.

يُعد هذا الصندوق أكبر صندوق ثروة سيادية في العالم، وتديره شركة Norges Bank Investment Management (NBIM).

أعلنت NBIM يوم الثلاثاء أنها ستنفق 542.6 مليون دولار للاستحواذ على 95% من أسهم مبنى مكاتب يقع في 1177 الجادة السادسة في مانهاتن.

سيؤسس الصندوق مشروعاً مشتركاً مع شركة Beacon Capital Partners المحلية للاستثمار العقاري. وستمتلك إحدى الشركات التابعة لـ Beacon نسبة 5% من أسهم المبنى، وستتولى إدارة أصول هذا العقار الذي تبلغ مساحته مليون قدم مربع.

تُقدر قيمة هذه الصفقة للعقار بـ 571.1 مليون دولار، ومن المتوقع إتمامها في الربع الثالث من هذا العام.

ستشتري NBIM وBeacon هذا المبنى من نظام تقاعد المعلمين بولاية كاليفورنيا (California State Teachers’ Retirement System) وشركة Silverstein Properties، اللتين تمتلكانه حالياً بشكل مشترك.

تأسس صندوق الثروة السيادية النرويجي في تسعينيات القرن العشرين بهدف استثمار الفوائض من قطاع النفط النرويجي والغاز الطبيعي، وتبلغ قيمة الأصول التي يديرها أكثر من 19.8 تريليون كرونة نرويجية (حوالي 1.98 تريليون دولار أمريكي).

على الرغم من أن تركيز الصندوق الرئيسي ينصب على الأسهم العالمية، بما في ذلك حصص في Apple ، Nvidia، Tesla ، عملاق الدفاع الألماني Rheinmetall، وشركة تصنيع الرقائق TSMC ، إلا أن 1.9% من محفظته الاستثمارية مخصصة للعقارات.

تتضمن محفظة الصندوق بالفعل عشرات المباني في نيويورك، بما في ذلك مبانٍ في مواقع مميزة في مانهاتن. يمتلك الصندوق 45% من أسهم برج تايمز سكوير، كما استثمر في عقارات في شارع ماديسون، وبرودواي، بالإضافة إلى عقار بجوار استثماره الجديد في الجادة السادسة.

تمتد أصول NBIM العقارية أيضاً إلى جميع أنحاء الولايات المتحدة، حيث يمتلك حصصاً عقارية في بوسطن، وسان فرانسيسكو، ولاس فيغاس، ومدن رئيسية أخرى، لكن محفظته العقارية ذات طابع عالمي.

حتى 30 يونيو، تنتشر أصول NBIM العقارية في 15 دولة، ولديه 486 استثماراً عقارياً في الولايات المتحدة، بقيمة تتجاوز 16 مليار دولار.